書書的棉花園📚成為自己的養成系

前言

擁有一個自己的小天地，對於書書來說是人生目標也是夢想
在家人的助力之下，終於在30歲的這年擁有自己的房子(總算蓋好了)
除了喜悅之外，也是新的責任
因為是第一間房子加上預算有限，我們最後選擇買預售屋
預售屋對於小資族來說，是比較好入手的購屋方式
我們買的是茂德位於三重的建案
三房一廳一衛的格局
歷經疫情的缺工潮，房子蓋的速度非常緩慢
終於在今年5月等到驗屋通知
也慶幸，我們買屋初期就找到鄰居的群組
在買房前輩的分享之下，增加一些購買建案的小知識
因為在群組團購，我們可以用比較優惠的價格，找專業驗屋團隊
這次選擇的驗屋公司——至善科技
是鄰居推薦最實惠的
實際初驗，工程師也很客氣，檢查仔細給我們留下不錯的印象
在複驗的時候，也會特別提醒我們最終複驗要注意的地方，非常很細心

驗屋團隊介紹

至善科技檢測，是由數名土木技師所領導
加上前台積電機電工程師、建築師、室內配線、都市計劃等領域學有專精的工程師，組成堅強的團隊。

驗屋前準備

驗屋前需要提供給驗屋公司的資訊：
1.房屋戶別與樓層
2.房屋的室內平面圖、電力配置圖、給水和排水配置圖、【客變資料(與建商簽認之最後版本)】
3.當天驗屋現場聯繫人(屋主)的資訊(電話)
4.驗屋當天建議攜帶購屋契約，有任何疑慮可以翻閱契約確認​​​​


驗屋整體流程

1.至善提供報價
2.屋主洽詢至善時間
3.屋主提供圖說、及付訂金
4.初驗
5.屋主付尾款
6.至善提供報告(初驗報告)
7.屋主等待建商通知複驗，與至善洽詢複驗時間
8.複驗乙次(現場核對無報告)，至善結束服務


初驗

這次至善安排2-3位工程師協助我們驗屋

準備開箱囉~~ 期待期待
第一次進到新家，有點興奮，這就是傳說可以阻擋火災的門

這是驗屋除了找專業的驗屋團隊——至善之外
還找了家人、朋友一起開箱，雖然坪數不大，但這麼多人在裡面不會覺得擁擠

這天超熱，順便體驗一下頂樓的熱氣
我跟朋友到附近全聯買了飲料請大家喝

開始驗屋囉!!

各種專業的儀器

丈量儀器

測試電壓

確認地板磁磚，阿姨使用的道具是小槌槌

測試是否漏水

牆面上的瑕疵用紙膠帶貼起來，請建商加強處理

水泥沒有抹好要再加強

到此一遊的爸爸

報告呈現

報告內容包含我們房子的資訊基本和以下資訊：

• 施工品質綜合檢測說
• 檢測結果與施工缺失
• 空間尺寸複丈圖
• 檢測照片與數據
• 地板排水管檢測
• 缺失照片
• 紅外線熱顯像檢測報告說明
• 系統檢測電力

報告示意圖：

內容整理得很詳細，原來細節這麼多!

複驗

至善提供免費的複驗一次，工程師幫我們檢查得很仔細
這次陪我們複驗的工地小哥哥，服務也很認真，把這次遇到的問題都詳細記錄下來

浴室磁磚有水泥垢，可以請建商重新清洗過

原本貼得亂七八糟的房間，現在只剩下一點點瑕疵了

媽媽丈量可以放電視的長度

驗屋心得

因為鄰居在同一個群組，彼此會分享驗屋後的情況
發現每間遇到的問題都不太一樣，有的是廚房上方的天花板壓很低、或是有超大梁柱
磁磚的顏色跟當初樣品屋的不一樣
想像跟實際會有些落差
這就是買預售屋的風險之一吧~~
不過，我整體是滿意的，可能我本來需要的空間就不太大
這樣的空間感，也比較好掌握

還好，我們沒有因為房子小就自己驗屋
透過專業的驗屋公司協助
才知道驗屋有這麼多眉角跟細節
如果是自己來驗，牆壁上的瑕疵我們也不會注意的那麼仔細
也沒有儀器也可測量水壓、也不知道怎麼看線路
畢竟是自己的第一間房間，希望每個環節都能好好重視
從初驗到複驗，第二次看到自己的房子愈來愈完整
好有成就感，接下來就是討論怎麼裝潢了


免責聲明此篇文章無業配呦，單純記錄驗屋經驗~

至善科技檢測｜專業驗屋
官方網站：網址

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祝福大家都有開心的一天~~